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岡山買房
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大社區近公園/格局方正/舒適透天美宅0960626530黃俊
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2198 萬
- 參考單價：35.83 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
大吉路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：61.35 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：112 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：透天1樓好停車
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在空間規劃與生活機能方面表現突出，特別適合重視教育資源、成員較多的家庭或偏好透天獨棟居住體驗的買方。然而，資料中關於屋齡的標示（112 年）與當前市場狀況存在極大落差，這將直接影響銀行核貸成數與房屋實際價值評估，是購買前必須釐清的首要風險點。
若經專業仲介或地政機關查證後，確認該筆建物的屋齡並非百年老屋（例如為民國 112 年新屋之誤植），則以三百五十萬單價換取方正格局與優質學區位置，具備相當的購買價值；反之，若確為高齡建築，則建議謹慎考慮翻修成本與居住安全性。建議優先核對實價登錄與權狀年籍，確認真實狀況再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
岡山透天大樓
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黃俊傑(仲介，收取服務費)
暱稱：黃俊傑
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服務態度：
房仲電話：0960-626530
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高雄岡山美美 加盟店
經紀業名稱: 美美森鼎辰不動產企業社
證號: (113)登字第476702號
岡山透天大樓 黃俊傑 0960-626-530
大家好！我是你們的房仲夥伴，專注於岡山區的房地產服務。在這個充滿挑戰和機會的領域，我秉持著誠實、負責、細心的態度，努力為每位客戶提供最佳的居住解決方案。
我深信與客戶之間的信任關係是最重要的，每次交易我都用心對待，並耐心傾聽您的需求與期待。每一位客戶都是我心中最重要的朋友，我會用堅持和同理心，為您提供最暖心的服務。
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