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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
10688 萬7980 萬 - 參考單價：99.3 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
民權路一段
地圖
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- 格局： 6房(室) 4廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：80.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：80.36 坪
- 土地面積：79.12 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：72 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南中西區核心地段，具備極高的地點價值與歷史風華，總坪數寬敞，適合尋找大空間或具收藏性質的買家。然而，鑑於屋齡已達 72 年且總價破億，對於資金規劃的要求極高。若您購買目的是為了自住且無法負擔巨額翻修成本，或是依賴銀行貸款購置，此物件風險較高；但若您具備自行整建的能力、資金充裕，且看好該區文化地段的長期增值潛力，則是一個具有獨特價值的選擇。建議在簽約前務必聘請專業技師進行結構安全鑑定，並確認未來重建或修繕法規限制。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
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賞屋專線06-2906660
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經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
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