陽明國中學區宅高樓層
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三民買房
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左營買屋賣屋 陽明國中學區宅高樓層雙主臥三衛景觀大三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：29.56 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
義華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：53.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.53 坪
- 附屬建物面積：4.87 坪
- 共同使用：15.05 坪
- 土地面積：5.12 坪
- 樓別/樓高： 23樓 / 24樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟具備明顯「學區與格局」優勢的大坪數住宅，非常適合有小孩就讀需求且追求居住品質的家庭。其最大的亮點在於陽明雙校區的穩定性以及高樓層難得的寬敞三房三衛配置，能同時滿足家人隱私與公共互動空間的需求。
是否值得購買？ 若您的購屋核心需求為子女教育與長期持有，此物件非常值得考慮。
主要理由如下：
- 學區抗跌性高：陽明學區在高雄屬於第一類學區，即便房價波動，該區域的流動性通常優於一般住宅。
- 居住機能完善：生活機能在三民與左營交界處達到平衡，便利度極高。
- 空間效率佳：雙主臥與三衛設計在同齡大樓中極為罕見，使用價值極高。
溫馨提醒：由於屋齡已達 25 年，建議在簽約前務必仔細檢查社區公共設施維護狀況（特別是電梯運作、管線及漏水情況），並確認管理費提撥的金額是否足以應對未來的大修工程，以保障未來的居住安全與資產價值。
問與答
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