苓雅買屋 /
苓雅買房
-
(專約)亞灣.中央公園五福商圈三房車位
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 38
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.47 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
仁義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：崑庭雲頂
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.01 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.84 坪
- 附屬建物面積：1.58 坪
- 共同使用：10.59 坪
- 土地面積：4.44 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求之買家
此物件值得考慮，但需視您的購屋目的而定。
若您屬於以下族群，這是一個高性價比的選擇：
- 重視生活機能與交通：您希望住在高雄市的核心區域，依賴捷運通勤，且偏好繁華商圈的便利。
- 預算敏感型投資客：958 萬的總價在該區域提供三房加車位，租金回報率潛力較高，適合追求穩定收租者。
- 自住預算有限：希望能以較低的門檻進入五福商圈區域的購屋者。
然而，若您有以下考量，則需慎重斟酌：
- 居住舒適度優先：2 樓低樓層與 28 年老建築，可能無法提供理想的採光、靜謐感與新穎硬體設施。
- 財務規劃嚴謹者：務必向銀行確認「商業用」登記對貸款成數（LTV）與利率的影響，以及老屋貸的年限限制，避免購屋後資金壓力過大。
總體而言，這是一筆「地段值錢、建築折價」的交易。只要您不介意低樓層與屋齡因素，並確認好相關稅費差異，這是一個在高雄五福商圈具備不錯入場機會的標的。
問與答
高雄豪宅精選
高雄豪宅精選
姚天宗(仲介，收取服務費)
暱稱：姚天宗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-735079
訂閱：0 (加入)
農十六裕國 加盟店
經紀業名稱: 億達不動產仲介有限公司
證號: (100)登字第181600號
高雄豪宅精選 姚天宗 0985-735-079
我家粉絲團更多好屋推薦
(專約)台南應用科技大學～學區宅美套房 高雄豪宅精選
台南市 永康區
(專約)高鐵榮總福山四房平移車位(美麗夏威夷) 高雄豪宅精選
高雄市 左營區
(專約)三多商圈精華地段超俗三房(屋況需整理) 高雄豪宅精選
高雄市 前鎮區
(專約)屏東高樹漂亮面寬臨路230坪農地
屏東縣 高樹鄉
(專約)鼎中.大樂.鼎山商圈稀有二樓翻新美寓 高雄豪宅精選
高雄市 三民區
(便宜)楠梓莒光加工區超俗三房公寓5樓 高雄豪宅精選
高雄市 楠梓區
(專約)楠梓臨路加仁路上台積電加工區屋新便宜透店
高雄市 楠梓區
(稀有)橋科近捷運高樓層景觀三房平車(水岸花園) 高雄豪宅精選
高雄市 橋頭區
(專約)商五高雄車站建國電腦街稀有大坪數地下室
高雄市 三民區
(專約)楠梓都會公園捷運站漂亮採光2+1房平移車位
高雄市 楠梓區