竹東電梯  竹東買屋 / 竹東買房 - 新竹電梯社區竹東至善重劃區｜和發善藝・全新邊間雙房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 185

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1380 萬~~1258 萬 (含車位價)
參考單價：37.56 萬/坪
地址：新竹縣竹東鎮至善路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：和發善藝
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：33.494 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.338 坪
附屬建物面積：2.139 坪
共同使用：17.017 坪
樓別/樓高： 2樓 / 14樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋況新穎：屋齡僅 1 年，為全新剛完工物件，居住舒適度高且初期維護負擔小。 2. 格局優異：稀有邊間設計，兩房皆有採光與通風，無暗房問題；配備大坪數坡道平面車位，停車便利性高。 3. 設施完善：社區擁有健身房、兒童遊戲室等全齡化公設，適合家庭居住。 4. 交通便捷：緊鄰 68 快速道路，通勤新竹科學園區或市區時效性佳。
劣勢 (Weaknesses)	1. 衛浴數量：雙房一廳的配置下僅有 1 衛浴，若家庭成员較多，晨間使用可能產生競爭。 2. 樓層視野：位於 2 樓，屬於低樓層，雖然出入方便，但相比高樓層而言外部景觀與隱私性稍遜。
機會 (Opportunities)	1. 區域發展：竹東至善重劃區持續開發中，未來生活機能將更完善。 2. 租屋/保值潛力：鄰近醫院與交通幹道，加上社區設施完善，長期持有或出租的吸引力高。
威脅 (Threats)	1. 總價門檻：單價約 37.56 萬/坪（含車位），對於預算有限的購屋者而言，總價需斟酌。 2. 市場競爭：重劃區內可能有其他新案競相推出，未來轉手時可能面臨同區房源競爭。

物件評論

此物件值得購買，尤其適合在竹科或新竹市區通勤、且重視居住品質的家庭族群。主要理由在於「和發善藝」提供了極為罕見的邊間雙採光格局，徹底解決了暗房通風問題，加上全新屋齡與完善的社區設施，能大幅提升生活幸福感。此外，坡道式大車位對於休旅車族非常友善，且鄰近 68 快速道路與台大醫院竹東分院，兼具通勤效率與就醫便利性。雖然衛浴數量為單一，但整體硬體條件與地段價值在該區域內具備相當強的競爭力。

問與答

我要發問

新竹電梯社區

許憶芬(仲介，收取服務費)

暱稱：許憶芬 100分

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0926-960999

訂閱：0 (加入)

新竹三民金澤加盟店

經紀業名稱: 品宅不動產仲介經紀有限公司

證號: (101)桃市經字第001311號

新竹電梯社區許憶芬 0926960999

大家好，我是您值得信賴的房仲專業人士。我具備國家考試不動產經紀人證照及就業服務專業人員證照，並榮獲113年績優人員的殊榮。在新竹市、新竹縣及苗栗的房地產市場中，我擅長為客戶提供最細緻、最專業的服務。

我的特質包括負責、細心、具同理心、沉穩與謹慎，這使我能夠深入了解每位客戶的需求，並提供量身訂做的房產解決方案。我始終堅信，與客戶建立良好的信任關係是成功的關鍵。因此，無論您是賣屋、土地、首購、換屋、尋找投資機會，我都會全力以赴，確保您的每一步都安心無憂。

如果您對房地產市場有任何疑問或需求，歡迎立即與我聯繫！讓我們一起探索最佳的房產選擇，實現您的居住夢想！

我家粉絲團