太平電梯別墅台中房  太平買屋 / 太平買房 - 北屯太平透天樹孝商圈全新電梯別墅

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3388 萬 (含車位價)
參考單價：51.02 萬/坪
地址：台中市太平區新平路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 6衛 3陽台
總坪數：66.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：61.7 坪
附屬建物面積：4.7 坪
土地面積：39.9 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新平國小
鄰近公園：廍興公園
生活機能：全聯超市中山市場
附近交通：樹孝育才路口公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

房產分析報告：台中市太平區樹孝商圈全新電梯別墅

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	屋齡新且機能完善屋齡僅 2 年，居住品質較佳且維修困擾少。具備電梯配置，適合多代同住或長輩未來需求。空間格局優異一樓前後採光通風良好，總坪數達 66.4 坪，另贈獨立車庫與前院停車。6 衛浴設計極大滿足多人生活隱私。價格優勢賣場標示「大降價」，在同等級新成屋中可能具備較高的議價空間或性價比。鄰近資源豐富緊鄰樹孝商圈與中國醫商圈，周邊有中山市場、全聯超市及 803 醫院，生活機能成熟。
劣勢	單價偏高水平參考單價約 51.02 萬/坪，在太平區房產中屬中高價位，需評估是否符合該區域行情的合理性。總價門檻高總價達 3388 萬元，對購屋者的資金籌措能力有較高要求。位置與通勤位於太平區新平路，距離台中市中心較遠，依賴車用或公車轉乘，對於在台中其他區域工作者通勤時間成本較高。
機會	家庭需求契合度適合需三代同堂、人口較多的家庭結構，或是作為家族資產傳承的標的。區域發展潛力太平區配合中台灣交通網絡與新市鎮發展，長期持有可能享有房價上漲紅利。流動性調整賣家標示降價，可能預留議價空間，對於能現金交易或快速決策者有利。
威脅	高總價流動性風險萬級別墅產品在房市下檔時，買盤通常較為謹慎，未來轉手速度可能不如中小戶。交通與生活干擾 Xiping Road 主幹道雖便捷，但高峰時段車流可能較多，且鄰近中山市場可能有噪音或停車需求。