永福國小電梯大樓
三重買屋 /
三重買房
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三重大樓華廈 近捷運徐匯中學站富貴新城四房附坡平車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2250 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.43 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
永福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大時代富貴新城
- 格局： 3+1房(室) 1廳 2衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：49.215 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.674 坪
- 附屬建物面積：4.743 坪
- 共同使用：15.798 坪
- 車位坪數：11.55 坪
- 土地面積：7.137 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2500 元/月
鄰近學校：永福國小
鄰近公園：永福公園
生活機能：三和幸福市場
附近交通：三和國中捷運站、
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2500 元/月
鄰近學校：永福國小
鄰近公園：永福公園
生活機能：三和幸福市場
附近交通：三和國中捷運站、
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視生活機能與停車便利」的家庭購屋者而言，具備一定的吸引力，但購買前務必謹慎核實。
主要理由如下：
- 性價比在於車位： 總價 2250 萬含坡平車位與近 50 坪總面積，在該區域算具競爭力，特別適合無障礙停車需求。
- 資訊落差需釐清： 賣方宣稱的「四房」與資料列出的「三房」存在顯著矛盾，這可能是最大的隱憂，建議親自確認實際格局是否合法，避免買到違建空間。
- 屋齡折價考量： 30 年屋齡意味着未來維修成本與貸款年限是主要限制因素，若您計畫短中期轉手，需評估市場對老舊大樓的接受度。
綜合而言，若經專業驗屋確認無重大瑕疵且格數符合實際需求，此物件適合長期持有自住；若僅考量投資增值，則建議多比對同區新成屋的流動性優勢。
問與答
三重大樓華廈
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暱稱：王子麒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-572629
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