成功路電梯大樓
三重買屋 /
三重買房
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三重大樓華廈 羅馬宮廷大空間4房車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3398 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.04 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
成功路
地圖
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- 社區：羅馬宮廷
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：73.811 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：43.133 坪
- 附屬建物面積：6.77 坪
- 共同使用：9.638 坪
- 車位坪數：14.27 坪
- 其他面積：14.27 坪
- 土地面積：6.865 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5450 元/月
鄰近學校：市立集美國小
鄰近公園：大都會公園
生活機能：全聯.傳統市場
附近交通：捷運三重站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5450 元/月
鄰近學校：市立集美國小
鄰近公園：大都會公園
生活機能：全聯.傳統市場
附近交通：捷運三重站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，此物件**「適合自住，不宜短投」**。如果您屬於多人口大家庭（如三代同住），且對捷運三重站與集美國小周邊的生活機能高度重視，這是一個性價比極高的選擇。三十三萬多的總價能買到包含車位、九樓的三房大空間格局，在該區域市場中確實具備吸引力。
然而，購買前必須優先確認兩點：第一，請務必諮詢銀行關於此屋齡（33 年）的貸款成數與年限規定，確保頭期款預算足夠；第二，建議在簽約前查看社區管理基金的運作狀況及電梯維修紀錄，以規避未來的隱形成本。若您有長期持有打算並願意投入部分資金改善室內環境，這是一個值得考慮的好居所。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三重大樓華廈
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王子麒(仲介，收取服務費)
暱稱：王子麒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-572629
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