台慶風禾雲小君，勝利  大園買屋 / 大園買房 - 桃園房仲推薦，青埔捷運A17知名設計師的家品獨立私人會所小豪

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬
參考單價：32.25 萬/坪
地址：桃園市大園區五福路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：翔陽捷韻站
格局： 1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：37.15 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.62 坪
附屬建物面積：3.03 坪
共同使用：12.5 坪
土地面積：8.91 坪
樓別/樓高： 6樓 / 8樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3073 元/月
鄰近學校：五權國小，青埔國中
鄰近公園：兒童公園
生活機能：全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「投資客」或「高資產單身族群」，不適合一般家庭購屋。

此物件具備獨特的稀缺性與地段優勢，但價格門檻較高且功能限制明顯。值得購買的主要理由如下：

地段增值潛力強：坐擁青埔 A17 站與未來航空城發展紅利，地理位置在長期看來具保值力。
設計與景觀稀缺：設計師風格的三改一房格局配合河景，在同價位段中極難找到同類型競爭對手，適合追求生活品質者。

然而，您必須慎重考量以下點：不包含車位是此價位的重大減分項，需確認是否可補購或租賃；此外，單臥室格局若未來有婚育計畫將面臨空間不足的問題。若您能接受上述限制並將其視為高端自住或資產配置，這是一檔值得關注的標的。

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