桃園台慶風禾雲小君，桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園房仲推薦，中路中悅中央明星豪宅家有萬坪風禾公園3+1房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 30

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5180 萬 (含車位價)
參考單價：52.18 萬/坪
地址：桃園市桃園區溫州一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中悅中央公園
格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：99.27 坪 (包含車位面積)
主建物面積：59.48 坪
附屬建物面積：8.34 坪
共同使用：31.45 坪
車位坪數：8.6 坪
土地面積：15.68 坪
樓別/樓高： 14樓 / 26樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B3-81

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：12520 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：文山國小，中興國中
鄰近公園：風禾公園
生活機能：力行市場，南平黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求高品質生活環境與資產保值的購屋者而言，值得列入優先考慮名單，主要原因如下：

首先，「中路豪宅」在桃園房地產市場中具備相當程度的品牌價值與流通性，加上公園第一排景觀屬稀缺資源，居住舒適度極高。其次，8 年的輕屋齡意味著內部設施較新，且包含車位總價約 5,180 萬元，相對同區域類似坪數的產品，若仲介宣稱的「低於行情」屬實，則具有明顯的價格優勢。

不過，您需特別留意每月近 12,500 元的管費負擔，以及交流道附近的噪音狀況是否可接受。若您預算充足且重視景觀與社區氛圍，這是一筆值得進一步洽談價款的優質資產；反之若對持有成本敏感或偏好寧靜非交通要道旁環境，則建議再行斟酌。

問與答

我要發問

桃園推薦房仲

雲竹君/邱志聖(仲介，收取服務費)

暱稱：雲竹君/邱志聖

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0900-008660

訂閱：3 (加入)

風禾公園加盟店

經紀業名稱: 永誠不動產仲介經紀有限公司

證號: (112)登字第450649號

桃園推薦房仲在地房仲夫妻

雲竹君/邱志聖,0900008660/0981093538

專業不動產服務，成就您的每一次選擇

探索家，不僅是尋找一處住所，更是開啟一段人生旅程。

我們的承諾：專業、誠信、效率
在瞬息萬變的不動產市場中，我們深知每一個決策的重要性。憑藉深厚的市場知識與精準的判斷力，我們致力於為每位客戶量身打造專屬的購屋、賣屋及投資計畫，確保每一步都安心無虞。

為何選擇我們？
• 市場洞察：深耕不動產多年，全面掌握最新房市資訊，助您搶先一步。
• 專屬服務：了解每位客戶的獨特需求，提供個性化的解決方案。
• 透明流程：以誠信為核心，提供完整透明的交易資訊，確保每一筆交易公平公正。
• 創造價值：不僅協助完成交易，更助您實現理想中的價值最大化。

不動產，不只是房子，還是夢想的起點。
讓我們用專業與用心，與您攜手完成每一段房產旅程，讓幸福更靠近一步。