※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：37.82 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
光正路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：23.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.48 坪
- 土地面積：16.9 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：美群國小.光正國中.修平科技大學
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號道路
面臨路寬：5米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：美群國小.光正國中.修平科技大學
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號道路
面臨路寬：5米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合考量此物件的條件，這是一筆適合「預算有限的首購族」或「長期投資者」考慮的標的，但需謹慎評估翻新成本。
購買建議主要基於以下理由：
- 價格優勢明顯：在台中市大里區能以不到 900 萬買到透天厝，總價門檻極低，非常適合剛開始置產的家庭。
- 地段生活機能佳：鄰近學校與工業區，兼具自住便利性與潛在租屋市場需求。
- 必須注意老屋成本：45 年屋齡是最大的變數，建議在簽約前請專業技師進行房屋檢測，並預留足夠的翻修基金，以免後續維修費用超出預期預算。
若您能接受老屋維護責任且重視地理位置與價格性價比，此物件值得深入評估；若追求全新住宅或希望低總額維護成本，則需進一步權衡。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大里透天店面
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