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台中公寓大樓 柳陽河畔無障礙空間一樓大二房｜近昌平商圈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
898 萬
838 萬 - 參考單價：20.22 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文昌東七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：建晟名邸
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：41.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.04 坪
- 附屬建物面積：3.24 坪
- 共同使用：16.17 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文昌國小、崇德國中
鄰近公園：平安公園
生活機能：東光市場
附近交通：太原火車站、四維國小捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文昌國小、崇德國中
鄰近公園：平安公園
生活機能：東光市場
附近交通：太原火車站、四維國小捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於**「長輩居家」、「首購族」或「特定學區需求者」**來說，具有相當高的購買價值，但若您是尋求高流動性或長期投資增值的買家，則需斟酌風險。
主要理由如下： 首先，位於昌平商圈與捷運沿線的優勢在於其生活機能極度成熟，且房價門檻相對較低（每坪單價約 21.66 萬），對於预算有限但想保有空間感的家庭來說是很好的切入點。其次，一樓的庭院與無障礙設計是這戶物件最大的特色，非常適合有長輩同住或需要靜謐環境的使用者，能顯著提升生活品質。
然而，您必須考量的是屋齡已達 34 年，建議在簽約前務必委託專業驗房師檢查水電管線狀況及防水層性能，並確認社區公共基金是否充足。此外，由於沒有車位且位於一樓，建議您在購買前實際走訪時段觀察噪音與隱私問題。若能接受這些條件，這將是一處性價比極高的自住房屋。
問與答
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邱郁雯(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0923-179766
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證號: (113)登字第478299號
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