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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.32 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太原路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：親家摩登A
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 9樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估總價預算與貸款能力。
此物件屬於「地段優異、機能強悍」的熟齡社區好屋。最大的亮點在於其地理位置位於北屯核心區域，交通動線極為方便（台鐵、捷運、快速道路皆在附近），且室內格局寬敞並已重新整理完成，非常適合看重通勤效率與生活機能的自住家庭，或是尋求穩定收租價值的投資客。
然而，購屋者需正視其主要短板：「26 年屋齡」對應的「高單價」，意味著您支付的部分溢價是用來換取地段便利性與即住狀態。此外，隨著屋齡逼近 30 年大關，建議在簽約前務必確認銀行可貸年限與成數，並預留一筆後續公共維護基金，以確保長期持有的品質與成本可控性。若能接受其老屋特性，這仍是一張具備實用價值的地段優等生門票。
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