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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5380 萬
- 參考單價：35.19 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
華平路
地圖
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- 總坪數：152.87 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 6樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
- 車位描述： 車位數：1
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件非常適合具備投資目的或計劃經營實業的買方。主要理由在於其「地段」與「產權屬性」的優勢，正路面加上住商兩用的彈性，能有效降低空置風險並創造穩定現金流；此外，免整理入主的條件也節省了初期成本。
然而，建議您務必評估自身的資金調度能力與長期持有規劃。34 年的屋齡代表未來可能會有維修預算支出，且單一車位在大型建物中明顯不足，需考量員工或顧客的停車問題。若您主要目標為資產增值與租金收益，這是一筆值得考慮的標的；但若以短期轉手或純自住需求為主，則建議慎重比較周邊新成案與其他選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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