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新營房仲推薦 (專)府西路 近民治市政中心 優質電梯華廈大兩
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：19.83 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
府西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.7 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的整體而言值得考慮購買，特別適合重視生活便利性與交通便捷性的首購族或退休家庭。
主要理由如下：首先，新營區房價相對親民，此屋每坪單價約 19.83 萬元，對於電梯住宅而言性價比不錯；其次，鄰近市政中心的優越地理位置帶來穩定的租金需求及生活便利度。然而，您必須留意的是「32 年」的屋齡可能影響貸款年限與未來轉手價值，且需自行評估車位需求是否會增加額外負擔。建議在看屋時特別檢查管線、防水及電梯維護狀況，並向銀行確認貸款細節，若財務規劃能配合，是一筆具實用價值的購屋選擇。
問與答
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證號: (111)登字第431508號
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