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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3800 萬
- 參考單價：43.18 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
北平路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：88 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高投資風險、高潛在回報」的類型，適合以收租為主要目的的資金型購屋者，或打算自營事業並同時解決居住需求的買家。
是否值得購買： 若您的購房目的在於資產配置與現金流，此物件非常值得關注；若您純淨追求自住家庭住宅，則建議三思。
主要理由如下：
- 地段價值明確：結合捷運站、商圈及公園資源，屬於台中北區極少見的黃金街角店面，長期保值性較佳。
- 獲利模式多元：底層作為商業空間能吸引穩定租金，上層兼具自住或出租功能，雙重收入來源能有效攤提持有成本。
- 需特別注意風險：屋齡近 40 年且涉及增建樓層，購前務必請專業人員確認建築結構安全及增建部分的法律合規性，以免後續產權糾紛或貸款受限。此外，需預留較高的裝潢與維護預算以應對高坪數空間的支出。
問與答
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服務態度：
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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