※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：12.85 萬/坪
- 地址：
彰化縣
花壇鄉
彰員路三段
地圖
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- 格局： 8房(室) 6廳 8衛
- 總坪數：122.99 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估整修預算與貸款條件。
此物件對於追求大空間、低單價且有特殊用途需求（如大家庭居住、混合住辦、或長期出租）的買家而言，具有很高的吸引力。花壇鄉的生活機能成熟，交通便利性佳，且邊間採光優勢明顯。
然而，31 年的屋齡是主要考量點。在決定購買前，建議您務必完成以下兩項確認：
- 結構安全檢查： 確認老舊建築的補強需求及整修費用，以確保居住安全與長期持有成本可控。
- 產權與用途核查： 針對標題中「永康廠房」字樣與實際登記資料進行比對，避免法律或使用上的混淆。
若上述風險可透過專業勘驗排除，並預留足夠的整修資金，這是一筆性價比相當高的住宅投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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