新平國小電梯大樓  太平買屋 / 太平買房 - 台中好屋推薦太平樹孝商圈三房平車間間採光無暗房隨時可看

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬
參考單價：35.73 萬/坪
地址：台中市太平區育賢路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：璞樹謙里
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：47.24 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.16 坪
附屬建物面積：2.95 坪
共同使用：21.13 坪
車位坪數：7.83 坪
樓別/樓高： 6樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新平國小太平國中
鄰近公園：廍興公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	屋齡僅一年，新穎且無需大修；邊間雙面採光，通風良好無暗房；總坪數含車位，實用性高；鄰近公園、學校及快速道路，生活機能與通勤便利。
劣勢	樓層為六樓，屬中間偏低樓層，需仰賴電梯；社區總戶數少，公共空間規模可能較小；單價約三十五萬屬於太平區中高價位。
機會	太平樹孝商圈持續發展，長期增值潛力可期；新成屋在租賃市場需求穩定，租售比具吸引力；三房兩衛配置符合主流家庭客層，轉手流動性佳。
威脅	整體房市景氣波動可能影響短期轉手難度；區域新案量多可能造成短期供給過剩；利率變化將直接影響貸款成本與購屋預算。

2. 物件評論

此物件整體條件優異，特別適合重視採光通風與通勤便利的購屋族。屋齡極新且為邊間格局，居住舒適度高，加上車位配置完整，對於需要育兒或長住的買家來說吸引力十足。雖然單價略高於太平區平均水準，但考量其新成屋條件、優質格局與交通優勢（近 74 號快速道路），在該區域仍具性價比。若預算相符且能接受六樓樓層，此為值得優先評估的入手機會。

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