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北屯崇德昌平雙商圈1+2樓店住合一
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：33.85 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
大連路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：川普皇家
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 8樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得考量，但取決於您的購房目的。
主要理由： 此物件對於**「經營自由工作者」、「創業一族」或「尋求租金收益」**的買家來說，是一項高性價比的選擇。其最大賣點在於一樓與二樓的功能劃分明確、採光條件優良，且總價控制在 1400 萬以內，在台中北屯區屬於可負擔範圍。
然而，若您僅是**「純居住需求」或「重視資產流動性」**，則建議慎重評估。33 年的屋齡意味著後續管線老化的風險，且無車位的設定對於家庭購屋便利性有明顯影響。此外，店住合一性質可能在未來出售給一般住宅買家時遭遇瓶頸。若您不介意低樓層噪音並能接受中古屋維護問題，此物件能提供相當高的居住與工作生活彈性。
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