※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：47.03 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
中興路
地圖
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- 總坪數：16.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.33 坪
- 土地面積：15.73 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件是否值得購買： 適合尋求低總價置產的投資者或需要近商圈經營小本事業者，對於長期自住的家庭則需審慎評估。
主要理由：
- 進場門檻與地段優勢：768 萬的總價在豐原區購買透天厝屬於極具競爭力的價位，且位於成熟商圈，生活與交通便利，具備一定的出租或商用潛力。
- 老屋風險考量：50 年屋齡是最大的隱憂，購屋者需先確認銀行貸款資格，並預留可能的結構安全檢測費用。此外，門前停車並非車位產權，若作為住家需考慮停放便利性與合法性。
- 空間規劃建議：由於坪數僅約 16 坪卻規劃多間房與衛浴，實際居住舒適度可能偏低，若主要目的是投資收租或作為工作室使用則較適合；若追求家庭品質生活，建議再比較同價位之公寓產品。
建議購屋前務必進行詳細的結構檢查與銀行貸鑑價確認，並查詢增建 3 樓部分是否有合法產權登記，以保障自身權益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
豐原土地廠房
豐原土地廠房
許麗梅(仲介，收取服務費)
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豐原土地廠房 豐原透天 許麗梅 0923374448
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