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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：41.9 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
永安街
地圖
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- 格局： 6房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：30.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.98 坪
- 土地面積：24.81 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：59 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：適合特定需求，需謹慎評估結構與預算。
此物件最值得購買的理由在於其極佳的地理位置與學區資源，特別是對需要接送孩子或依賴公共交通的家庭而言，豐原圓環與第一市場的生活便利性無可替代，且 6 房的大格局能滿足多代同堂的居住需求。
然而，建議您在決策前務必關注以下兩點：
- 結構與屋齡風險： 59 年的屋齡是最大變數，即使重新整理，仍建議請專業鑑定人員確認結構安全與管線狀況，避免入住後面臨高維護成本。
- 坪數與價格的落差： 30 多坪的空間規劃 6 房，居住品質可能會受限於單間大小；加上單價不低，請確認您是否更傾向於「地段的稀缺性」而非「空間的寬敞度」。
若您能接受老屋的潛在風險，並重視生活圈的便利度與學區，這是一個值得考慮的置產標的；反之，若您追求較新穎的建築或寬敞的居住空間，可能需斟酌考慮。
問與答
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許麗梅(仲介，收取服務費)
暱稱：許麗梅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-374448
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經紀業名稱: 昇旺旺不動產仲介經紀有限公司
證號: (95)登字第065445號
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