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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7380 萬
- 參考單價：33.18 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
南村路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 2廳 10衛
- 總坪數：222.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：183.96 坪
- 其他面積：38.49 坪
- 土地面積：42.59 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：豐原國小、豐村國小
鄰近公園：翁明公園、葫蘆墩公園、中正公園
生活機能：第一市場
附近交通：豐原火車站、捷運站、豐原客運總站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：豐原國小、豐村國小
鄰近公園：翁明公園、葫蘆墩公園、中正公園
生活機能：第一市場
附近交通：豐原火車站、捷運站、豐原客運總站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟適合專業投資客置入的物件，對於尋求自住改善的買家則建議三思。
值得購買的理由： 此物件最大的亮點在於其「地段」與「現金流」。位處豐原轉運站旁商業區，擁有極佳的交通與生活機能，加上目前已有穩定的年租金收入，對於資金充裕、能承擔高門檻總價的投資屋主來說，是將現金轉化為不動產資產的不錯選擇。
主要考量： 然而，購屋前必須審慎評估「屋齡」與「單價」。26 年的老屋潛在維修成本與未來貸款條件需納入考量，且 33 萬/坪的單價在區域中偏高，需確認實際租金收益率（扣除稅務、維修後）是否真的符合您的投資報酬率期望。若您主要目的是長期持有收租且能忍受老屋維護，此物件具備保值潛力；若您期待短線獲利或希望居住舒適度極高，則可能需再尋找其他選項。
問與答
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許麗梅(仲介，收取服務費)
暱稱：許麗梅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-374448
訂閱：1 (加入)
向陽 加盟店
經紀業名稱: 昇旺旺不動產仲介經紀有限公司
證號: (95)登字第065445號
豐原土地廠房 豐原透天 許麗梅 0923374448
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