大雅四房車位捷運宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.83 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：白金漢宮
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：57.64 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34 坪
- 附屬建物面積：6.54 坪
- 共同使用：17.1 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需審慎評估銀行融資與車位實用性。
此物件的主要賣點在於「高單價下的空間效率」。在同價位下能取得含大坪數的四房格局及機械車位，對於有強烈改善居住空間需求的家庭來說相當吸引人。加上屋況良好且無需立即裝修，能迅速入居，節省了許多時間成本。
然而，作為買方必須注意以下兩點關鍵風險：第一，36 年的屋齡可能影響您向銀行貸款的成數與年限，建議在簽約前先行徵詢合作銀行的估價與貸額預審；第二，坡道機械車位是否真能容納您的休旅車款，以及頂樓隔熱與防水狀況，務必請專業驗屋人員協助確認。若您能接受老屋的潛在維護風險，並確認車位符合需求，此物件具備高 CP 值與未來增值潛力。
問與答
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