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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1360 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.06 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
環西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：法國紅
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：41.14 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.08 坪
- 附屬建物面積：4.51 坪
- 共同使用：18.55 坪
- 車位坪數：7.67 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 1360樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3061 元/月
鄰近學校：中壢高中、 新明國小 、光明國中、中壢商業高中
鄰近公園： 光明公園 、中正公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3061 元/月
鄰近學校：中壢高中、 新明國小 、光明國中、中壢商業高中
鄰近公園： 光明公園 、中正公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合重視生活機能與通勤便利性的小型家庭或投資客
這件物件最大的賣點在於「地段」與「機捷優勢」。位於中壢高中核心生活圈，配合步行即可抵達的市場與百貨商圈，居住便利程度極高，非常符合現代人追求便捷生活的需求。對於子女就學有需求的家庭，鄰近中壢高中及多所國中小也是重要加分項。
然而，買家在決策前需斟酌兩個重點：第一是「一衛四房」的配置（含車位），室內坪數可能較緊湊，若成員超過三人，衛生間使用頻率會是生活品質的潛在瓶頸；第二是「2 樓」的居住體驗，建議實際看房時觀察噪音、採光及窗戶視野狀況。
綜合而言，此物件在價格與地理位置上具有相當的平衡性，若您不介意低樓層或衛浴數量較少，這是一處兼具自住舒適度與長期保值潛力的好房子。建議可把握賣方願意議價的空間進行洽談。
問與答
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證號: (110)登字第402039號
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