南投房屋仲介透天  名間買屋 / 名間買房 - 南投名間華山後花園大地坪好規劃透天近交流道南投房屋仲介

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 38

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：568 萬 (含車位價)
參考單價：17.82 萬/坪
地址：南投縣名間鄉華山街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 2衛
總坪數：31.87 坪 (包含車位面積)
主建物面積：31.87 坪
土地面積：39.49 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門口停車

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新街國小僑興國小名間國中弘明中學
鄰近公園：名間萬坪大公園全聯福利中心麥當勞星巴克大樹藥局
生活機能：名間菜市場名間夜市
附近交通：名間交流道南投交流道南投休息站濁水火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	總價 568 萬對於名間地區的透天厝而言，單價約 17.82 萬/坪具有競爭力。地坪達 39.49 坪，比一般房宅寬敞，保留了大量規劃空間。坐東南朝西北的格局能採光良好，且鄰近交流道（僅 2.3 公里），通勤南投市區及台中便利，生活機能完整，含學校、市場與連鎖商店皆在周邊。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡已達 46 年，屬於老舊建築，外觀或內部基礎設施可能需較多保養。目前屋況標示需整理，意味著買家購得後必須投入額外預算進行修繕與裝修。車位僅標註為「門前停車」，若無獨立車庫，安全性與遮雨功能可能不如一般地下室車位。
機會 (Opportunities)	土地坪數大且格局可調整（4 房 3 廳），適合多代同堂或規劃孝親房的家庭需求。透過室內裝修與空間優化（如增設後花園），能有效提升居住品質並增加資產增值潛力。標榜「大降價」可能為議價空間，若預算控制得宜，可入手高性價比物件。
威脅 (Threats)	屋齡較長可能導致銀行對於貸款成數或年限有所限制，需確認買家信貸資格。老房子隱藏風險較高（如管線老舊、基礎結構問題），裝修前須進行專業勘驗以防超支。未來出售時，因房產老舊可能在市場流通性上不如新成屋，需考慮長期持有成本與轉手難度。