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北區麗園道｜全室裝潢｜質感滿分｜美套房B
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
348 萬
338 萬 - 參考單價：37.56 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
忠太東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗園道
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：9 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 8樓 / 21樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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特色說明
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地圖
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本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆非常適合「投資置產」或「首購族短中程自用」的標的。其核心優勢在於地段生活機能完善且室內裝潢良好，能有效降低入手門檻與時間成本，總價 348 萬在台中北區具備一定的租屋市場吸引力。然而，由於屋齡已達 31 年且坪數偏小，若您有長期自住（如家庭人口增加）或期待大幅資產增值的需求，則需審慎評估老屋折舊與轉手流動性風險。建議若以收租為目標或作為進階置產的跳板，此物件值得考慮；若是追求高保值的新建案，則建議另行比較。
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