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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1258 萬
1198 萬 (含車位價) - 參考單價：26.62 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
忠太東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗園道
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 8樓 / 21樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市北區核心地段，生活機能與學區資源極為豐富，且為全新整理狀態，對於重視居住品質、不希望再投入裝修成本的買方來說，具有相當高的吸引力。然而，物件屋齡已達 30 年，且參考單價偏高，在評估時建議需考量老屋對貸款年限的影響，並與同區域新成屋或同屋齡物件之單價進行比較。
購買建議： 若您家庭結構穩定、以自住為首要考量，且預算能涵蓋此單價，此物件值得列入考慮。其便利性與裝潢保存程度是主要賣點，建議在簽約前務必確認銀行貸款成數與屋齡評估標準，若價格能於現價上稍有調整空間，將更具購買價值。
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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