永康首購買房、三房平  東區買屋 / 東區買房 - 復興學區三房平車未來捷運旁｜幸福家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1130 萬
參考單價：24.96 萬/坪
地址：台南市東區東門路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太子鎮A
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：45.27 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.9 坪
附屬建物面積：4.01 坪
共同使用：6.68 坪
其他面積：11.68 坪
土地面積：4.81 坪
樓別/樓高： 16樓 / 16樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2114 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：復興國小、復興國中
鄰近公園：文忠公園
生活機能：全聯
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「重視子女學區」與「偏好高樓層視野」的買家而言，值得列入考察清單，具備一定的購買潛力。主要理由如下：

首先，學區與戶型配置是其核心亮點。復興國小及國中的學區地位穩固，加上 3 房格局與頂樓採光優勢，符合自住家庭對生活品質的需求。其次，價格定位合理，考慮到東區稀缺的樓層條件，目前單價在市場中具競爭力。然而，購屋決策前建議務必確認兩點：一是車位是否已包含在總價內，這將直接影響實質負擔成本；二是房屋結構檢測，30 年屋齡需確認管線與防水狀況良好，以規避未來隱憂。若上述細節確認無誤且您的貸款條件能涵蓋老屋年限限制，這是一個兼具居住價值與投資潛力的選擇。

問與答

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永康首購買房

黃玉梅(仲介，收取服務費)

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