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獨家中央公園特區｜之序｜大三房｜雙平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3958 萬 (含車位價)
- 參考單價：61.84 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦化路二段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：64 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 10樓 / 20樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件「之序」單位的確值得您認真考慮，特別是對於重視生活品質與未來資產配置的買家而言。
首先，地段與停車資源是最大亮點。在水湳特區擁有一個車位已屬不易，此戶具備「雙平車」配置，且位於中央公園旁，這對未來的居住舒適度與二手房轉手流動性都有顯著幫助。其次，格局設計實用，三房兩廳的配置能容納核心家庭成長需求，加上高樓層視野開闊，適合長期自住。
然而，購屋前建議您仔細核算實際坪比。因總價含車位導致單價看似較低，需確認實際室內面積是否符合預期預算。此外，考量該區目前仍在開發中，若對施工噪音敏感，建議您在不同時段（包含周末）實地走訪，確認周邊動線是否影響自家安靜度。
總結來說，若您預算充裕且認同水湳特區的長期發展潛力，這是一筆具保值性的好資產；但若追求極致的低總價或絕對安靜的施工期後段，則建議再斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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