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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2314 萬
- 參考單價：27.23 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
建平五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：84.98 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的投資客或創業者，非急著入住者。
此物件位於安平市政府生活圈，擁有難得的 85 坪大坪數與多房間格局，對於需要開設診所、補習班或家庭成員較多的買家來說，其空間機能性極具吸引力。然而，購買此物件需考量兩點關鍵因素：首先，36 年屋齡意味著未來可能需投入一筆維修保養預算；其次，也是最為重要的是「遷移需時三個月」，若您希望購屋後能立刻入住或營業，此等待期與租約處理可能會打亂您的計畫。
總體而言，若您是尋求長期持有收租的投資者，或是打算經營實體事業、不急於即刻使用的買家，這是一個高性價比的選擇；但若您是純自住且期望即時搬入，建議您謹慎評估遷延時間與整修成本後再決定。
問與答
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證號: (109)南市字第00246號
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