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北屯日灃宜居全新裝潢大二房車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2038 萬
1938 萬 (含車位價) - 參考單價：43.82 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍福十一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：日灃
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.61 坪
- 附屬建物面積：3.21 坪
- 共同使用：12.73 坪
- 其他面積：6.68 坪
- 土地面積：6.27 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合追求居住品質且預算充足的購屋者
此物件對於「換屋族」、「注重生活格調的族群」以及「以投資收租為目標的買家」而言，是一筆相當具備價值的標的。主要推薦理由如下：
- 即戰力與省心：最核心的優勢在於「建商保留戶、全新精裝」。這意味著您不需要面對裝潢延宕、甲醛超標或施工品質爭議，付款即可搬入，對於忙碌的現代人來說時間成本極低。
- 空間實效性高：在總價 1,938 萬的情況下，擁有 25 坪室內空間及 2 衛浴設計，居住尺度舒適，符合長期生活需求。
- 地段與配套：鄰近 74 號公路是重大加分項，適合需要頻繁通勤或跨區往來的人群。
需要注意的風險點：在決定購買前，強烈建議您親身體驗機械式車位的停放體驗，確認是否符合您的駕駛習慣。此外，每月近 4,500 元的管理費已納入持有成本計算，若您是純投資用屋，需確認該區域租金水準是否能涵蓋此筆費用並維持合理報酬率。綜合評估，若您能接受高管理費與機械車位的限制，此物件在價格與品質上具有相當競爭力。
問與答
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證號: (95)登字第066688號
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