電梯華廈  新店買屋 / 新店買房 - 法拍找劉姐新北市新店區安祥路

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：2225 萬 (含車位價)
參考單價：34.56 萬/坪
地址：新北市新店區安祥路 108巷 1號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114職四162金
拍次：一拍
點交情況：點交
社區：國賓山莊
總坪數：64.39 坪 (包含車位面積)
主建物面積：31.42 坪
附屬建物面積：6.25 坪
共同使用：26.72 坪
車位坪數：8.13 坪
土地面積：28.18 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：101 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
車位描述：含停車位編號B2-1號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

車位坪數：8.13 坪
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：雙城國小
鄰近公園：社區對面是公園
生活機能：傳統市場便利商店
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，但需釐清細節後再行動。

此物件具備相當的購屋價值，尤其適合尋求大空間、重視子女就學與環境綠化的家庭購置。其優勢在於包含車位、學區優質（雙城國小）以及鄰近公園的完善生活機能，且透過專業團隊協助可緩和法拍流程的不確定性。

然而，主要考量點在於總價約 2225 萬元的資金壓力，以及屋齡資訊的模糊性（「101 年」需確認是建成年代或實際樓齡）。此外，法拍屋的潛在法律風險與修繕成本是必須納入評估的因素。

總結：若您資金許可且已確認房屋實際狀況與產權無爭議，此處是值得納入考量的優質標的。建議您在決標前，務必要求賣方或法拍團隊提供更精確的房屋現況與產權調查報告，以確保投資安全。

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大家好，我是您的專業房地產經紀人法拍劉姐。在這個競爭激烈的法拍市場中，我始終秉持著誠實、負責和細心的態度，為每一位客戶提供最優質的服務。我具備專業的房產知識及豐富的法拍經驗，
能夠準確評估房屋價值，並針對客戶需求提供最佳的案件點交與解決方案。

尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

我都將竭誠為您提供全方位的服務。讓我們一起實現您買屋的夢想。如果您有任何法拍的問題或需要進一步的法拍資訊，歡迎隨時聯繫我，讓我們攜手共創美好的未來！

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