公寓4樓頂樓有增建  松山買屋 / 松山買房 - 法拍找劉姐台北市松山區撫

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~2800 萬~~2240 萬
參考單價：62.96 萬/坪
地址：台北市松山區撫遠街 386巷 15號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114甲197599
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
總坪數：35.58 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.93 坪
附屬建物面積：4.65 坪
增建坪數：15.08 坪
土地面積：15.77 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：51 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

加蓋格局描述：頂樓增建
管理方式：無
鄰近學校：三民國小
鄰近公園：撫遠公園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：公車超方便交通四通八達
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台北市松山核心區，擁有完善的生活機能與學校資源，且坪數寬大可滿足大家庭居住需求，對於重視生活圈便利度與空間寬度的買家具吸引力。然而，購屋者需特別注意其 51 年的高屋齡可能帶來的維修成本與無電梯的居住不便。此外，鑑於參考單價與屋齡存在顯著落差，建議買家務必委託專業建經人員或結構師現場評估建築狀況，並確認頂樓增建的合法性與貸款成數，以確保投資報酬率與安全性。若您能接受高屋齡公寓的特性且確認價格合理性，此物件對於家庭自住或長期投資持有而言，具有一定的購入價值。

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