台中房產達人張麗滿
西屯買屋 /
西屯買房
-
台中房產達人 十二期水湳經貿新業睿智大四房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 77
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3298 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.1 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
漢翔路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新業睿智
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：82.25 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.3 坪
- 共同使用：39.95 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於十二期核心地段，具備優越的地理優勢與家庭友善的大空間格局，對於重視生活機能及未來資產價值的家庭而言，是一項值得投資的標的。尤其是「百萬級裝潢」若屬實，能大幅降低實際購置成本並節省時間。
然而，購買前必須斟酌以下兩點：首先，總坪數含車位下的單價屬於高檔水平，需確認預算是否寬裕且無現金流壓力；其次，考量 4 樓樓層臨接 30 米大道，建議於不同時段（特別是通勤尖峰時間）實際走訪，評估噪音與通風狀況是否符合個人居住標準。
購買建議： 若家庭成員多、對空間需求大且預算充足，此物件值得購入，主要理由在於其區位潛力與即買即住的便利性；但若對臨街噪音敏感或追求極高得房率，則需慎重考慮或要求進一步核實坪數細節。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房產達人
台中房產達人
張麗滿(仲介，收取服務費)
暱稱：張麗滿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-824909
訂閱：1 (加入)
12期逢大福星 加盟店
經紀業名稱: 金宥不動產有限公司
證號: (103)登字第271266號
台中房產達人 張麗滿 0985824909
我家粉絲團更多好屋推薦
台中房產達人 逢甲商圈｜至善國中旁視野三房平車
台中市 西屯區
台中房產達人 大里區~夏田產業園區臨路漂亮農地
台中市 大里區
台中房產達人 經貿十二期全新臨路電梯透天店墅
台中市 西屯區
台中房產達人 逢甲水湳經貿12期獨棟大器三角窗電梯透店
台中市 西屯區
台中房產達人 年收331.2萬東海西門町吃市大面寬收租電梯商場
台中市 龍井區
台中房產達人 和宜上美 全新雙面採光兩房平車
台中市 太平區
台中房產達人 預售頂埔捷運德友植仁視野三改一(可隔回三房)平車
新北市 土城區
台中房產達人 .降價!大面寬逢甲夜市正福星路吃市透店
台中市 西屯區
台中房產達人 專任 78米大面寬正彰南路建地+農地
南投縣 南投市
台中房產達人 降ㄐㄧ烏日高鐵｜櫻花悅綻｜全新未住｜高樓視野三房雙平
台中市 烏日區