南科買房買地-新市透
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南科買房買地 近新市國中全新完工雙車豪宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.47 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
豐榮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 6陽台 1廚房
- 總坪數：78.81 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：70.13 坪
- 附屬建物面積：8.68 坪
- 土地面積：33.27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在台南南科周邊區域中，屬於性價比極高的別墅選擇，整體而言值得購買，但需視購屋者的具體需求而定。
主要理由如下：首先，其單價落在 31.47 萬元/坪對於一棟近 80 坪含車位的全新雙車豪宅來說，在當前市場中具備顯著價格優勢；其次，5 房 6 衛的空間規劃極為罕见，對於有多世代居住或需彈性房間用途的家庭而言，實用性極強。加上屋齡僅 3 年且為建商一手交屋，可避免老舊房屋常見的滲漏與管線問題。
然而，建議您在購買前考量兩點：一是是否接受別墅相較於高樓層公寓較高的維護成本；二是確認通勤地點距離新市區的路程是否在可接受範圍內。若您計畫長期持有、重視居住空間寬敞度，或是考慮作為南科員工宿舍投資，此物件是極佳的標的。
問與答
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