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南科買房買地 安定許中營7米大面寬車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1760 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.03 萬/坪
- 地址：
台南市
安定區
許中營
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 4衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：60.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.96 坪
- 附屬建物面積：6.66 坪
- 土地面積：36.96 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入觀察名單，但需審慎評估裝修預算。
此物件對於在台南科學園區工作且偏好低密度居住環境的家庭來說，是一個具備高性價比的選擇。其核心價值在於「大坪數別墅的低門檻」以及「國道交通的便利性」。總價 1760 萬入主 4 樓整棟並附獨立車庫，在市場上相當難得。
然而，關鍵風險在於「屋況需整理」。建議您在決定購買前，務必聘請專業驗屋師深入評估整修範圍與估價，將這筆費用納入總預算考量。若您能接受投入部分資金進行空間改造，並對安定區的靜謐環境感到滿意，這將是一筆兼具自住品質與資產配置價值的標的。
問與答
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