北區海安路花園夜市旁
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允將海安邊間3+1房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1850 萬
- 參考單價：34.26 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
海安路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：允將海安
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：54 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.05 坪
- 附屬建物面積：2.77 坪
- 共同使用：24.18 坪
- 車位坪數：7.53 坪
- 土地面積：4.5 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 24樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4118 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：文元國小、文賢國中
鄰近公園：陽光公園
生活機能：和緯市場
附近交通：花園夜市(海安路)0右，花園夜市(海安路)0左公車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4118 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：文元國小、文賢國中
鄰近公園：陽光公園
生活機能：和緯市場
附近交通：花園夜市(海安路)0右，花園夜市(海安路)0左公車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得列入考慮，但需仔細評估裝修預算與噪音容忍度。
此物件對於重視「新成屋品質」且「家庭成員較多」的購屋者來說，具有相當吸引力。主要理由有三：首先是價格與坪效，1850 萬包含車位，單價在該區域屬競爭優勢，且屋主釋出強烈促銷訊息，代表有議價空間；其次是教育資源與生活機能，位於北區學區內，採買方便，對家庭客群友善；最後是建築安全性與格局設計，高規格建材與低樓層的抗震優勢，能提供居住安全感。
然而，潛在的隱憂在於「裝修成本」與「噪音問題」。由於是空屋且鄰近夜市，您必須預留一筆裝潢預算，並在實地看屋時特別注意夜間與週末的噪音情況。若能確認現場環境符合您的容忍度，這是一個以合理價格入手北區新成屋的好機會。
問與答
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