瑞豐商圈R14捷運房
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【決心賣】R14巨蛋捷運漢神百貨琉璃坊高樓層美二房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1258 萬
1130 萬 (含車位價) - 參考單價：49.92 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
昌盛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：琉璃坊
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：22.634 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.69 坪
- 附屬建物面積：3.046 坪
- 共同使用：6.898 坪
- 土地面積：1.022 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B2/67號/上層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1878 元/月
管理描述：24小時警衛
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：龍華國小/勝利國小/明華國中
鄰近公園：明誠公園
生活機能：瑞豐夜市
附近交通：R14巨蛋捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1878 元/月
管理描述：24小時警衛
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：龍華國小/勝利國小/明華國中
鄰近公園：明誠公園
生活機能：瑞豐夜市
附近交通：R14巨蛋捷運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「重視通勤便利性」或「有學區需求」的自住者而言，具有高購買價值；但若是尋求長期資產增值或偏好現代化設施的新房族，則需慎重評估屋齡與單價比。
主要理由：
- 地段稀缺性：位於鼓山區蛋黃核心，緊鄰捷運站與漢神百貨，此類便利性在二手市場極具競爭力。
- 使用成本低：全新裝潢且管理費合理，省去了購屋後重新裝修的額外支出與時間成本，即買即住。
- 潛在考量點：單價近 50 萬對於 27 年舊樓而言偏高，加上機械車位與屋齡因素，建議若以投資角度評估，需計算租金報酬率是否合理；若為子女就學或通勤自用，則性價比相當不錯。
問與答
高雄華廈大樓
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蔡佳諭(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡佳諭 家喻戶曉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-728039
訂閱：1 (加入)
鳳山五甲保泰 加盟店
經紀業名稱: 佳禾不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第436615號
高雄華廈大樓 蔡佳諭 0928728039
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