南投中興大地坪平房  南投買屋 / 南投買房南投土地專家透267 中興新村大地坪開放空間自由發揮

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1489 萬
參考單價：54.58 萬/坪
地址：南投縣南投市新興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 1衛 1廚房
總坪數：27.279 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.279 坪
土地面積：57.64 坪
樓別/樓高： 1樓 / 1樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：側院停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中興國中
鄰近公園：中興新村
生活機能：南投市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合特定需求者，值得考慮但需細審結構。

此物件並非普適性的投資標的，而是高度針對「生活質感」與「無障礙居住」的特殊產品。對於有自家用戶、特別是家中有長輩或計畫長期退休居住的家庭而言，這是一個值得購買的選擇。其主要理由如下：

土地價值優異：在地坪僅 27 坪的情況下擁有近 58 坪的使用面積，在都會化程度已高的南投地區極為罕見，這意味著極大的居住自由度與私密性。
生活機能完善：位於中興新村旁，兼顧了安靜的環境與成熟的商圈配套（如中興國中、市場），無需為便利犧牲寧靜。
空間潛力大：老屋雖舊，但方正面寬達 13 公尺，底子好，只要預算充足進行翻新改造，可打造符合現代需求的夢想宅。

主要提醒：買家需在購屋前特別確認屋齡 25 年的結構安全與管線狀況，並評估自己是否有足夠時間照顧大庭院。若您重視隱私、無障礙動線及土地持有價值，高於單純的建築坪數價值，此物件是當地市場難得的良機。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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經紀業名稱: 住好家不動產經紀有限公司

證號: (109)登字第367535號

南投土地專家韓濟行 0972182254 我不是那種話很多的業務，但我很清楚自己在做什麼。
對我來說，**誠實不是口號，是底線**；能不能成交是一時，能不能被信任是一輩子。

我做事**負責、細心、謹慎**，因為我知道，每一個決定背後，都是一個家庭的未來、一筆不容出錯的資產。專業不是炫技，而是把複雜的事情講清楚，把風險先替你擋下來。該提醒的，我不會省；不適合的，我會直接說不。

我有**堅持，也有耐心**。市場再吵，我依然沉穩；流程再長，我依然陪跑。遇到問題，我不急著推銷，而是先站在你的立場想一遍——如果是我，會不會買？這份同理心，讓我更小心，也讓客戶更安心。

當然，我不是冷冰冰的人。工作之外，我有**熱情，也有幽默感**，因為信任不該是壓力，而是自然發生。
我相信，真正好的專業，是讓人少走彎路；真正長久的合作，是把每一次選擇，都做對。

如果你正在找一個**願意說實話、走長路的人**，那我們，應該會聊得來。

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