小港醫院  小港買屋 / 小港買房 - 高雄房屋土地小港永信松青大鎮透天臨路車庫

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2588 萬
參考單價：48.69 萬/坪
地址：高雄市小港區松青路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4衛
總坪數：53.155 坪 (不含車位面積)
主建物面積：41.255 坪
附屬建物面積：4.277 坪
其他面積：7.623 坪
土地面積：22.972 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立太平國小
鄰近公園：松樂兒童公園
生活機能：高松市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購屋分析報告：高雄小港松青路透天厝

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	房產規模與格局優異：擁有 53.155 坪的寬敞空間，配置 5 房 2 廳 4 衛，極適合三代同堂或多成員家庭居住。屋況新穎且品質佳：屋齡僅 7 年，由永信建設開發，該建商綠建築口碑良好，代表採光通風及建材耐用度值得信賴。生活環境寧靜：鄰近松樂兒童公園、莿蔥腳公園及小港森林公園，周邊有市場與醫院，兼具自然綠意與生活機能。
劣勢 (Weaknesses)	捷運步行距離較遠：雖鄰近高雄捷運紅線 R3 小港站，但步行需約 20~25 分鐘，對於依賴大眾運輸通勤者較為不便。停車空間需確認：資料顯示總坪數未包含車位，雖然名稱提及「臨路車庫」，但仍需進一步釐清停車位產權是否獨立或需額外管理。區域房價單價偏高：參考單價約 48.69 萬/坪，在小港區屬於中高價位，若以區域行情比較，性價比需再斟酌。
機會 (Opportunities)	長期持有潛力：年輕透天屋通常保值性較佳，且鄰近學校與大學城，未來若作為長租或家庭自住轉手皆具市場需求。綠建築省電優勢：因建商標榜綠建築與質感導向，後續居住成本在能源管理上可能較為節省，符合現代宜居趨勢。
威脅 (Threats)	機場噪音影響：鄰近高雄國際小港機場，部分房間或時段可能受飛機起降噪音干擾，需特別考慮對噪音敏感度。交通運輸依賴度高：非捷運沿線精華路段，日常生活高度依賴機車或公車，若家中有老人或無機車族，通勤將成挑戰。