近大橋火車站透天
北區買屋 /
北區買房
-
永康廠房推薦 北區公園路20米路黃金賺錢店面
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 159
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1499 萬
- 參考單價：50.88 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
公園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：29.46 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 適合以投資保值為首要考量的買房者，但需進一步釐清關鍵細節後決定。
主要理由如下：
- 稅務紅利顯著：此標的最大亮點在於「免土地增值稅與地價稅」。在置產成本高漲的現況下，這能直接省下一筆可觀的交易成本，提升投資報酬率。
- 地段價值穩健：公園路沿線為台南北區核心生活圈，鄰近火車站且道路寬敞，無論自營事業或出租皆具吸引力，長期抗跌性佳。
- 需審慎核實租約：資料中關於租金的描述存在明顯落差（三個月五千 vs 每月三萬），這直接影響您的現金流估算。建議務必查閱公證契約與確認現況承租人，以免買到收不到價的標的。
總體而言，這是一棟具備良好底蘊的資產，只要厘清租約疑點與確認土地規範後，不失為一項優質的置產選擇。
問與答
永康廠房推薦
永康廠房推薦
金埔不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：金埔不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0631-39911
訂閱：1 (加入)
小東中華 加盟店
經紀業名稱: 金埔不動產有限公司
證號: (109)南市字第00246號
永康廠房推薦 金埔不動產 063139911
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
永康廠房推薦 官田怡居車墅風華再現綻現光彩成家首選
台南市 官田區
永康廠房推薦 誠價可談★近新市國小善化南科平坦乙建★買地送屋★
台南市 新市區
永康廠房推薦 永康中正南路正20米路面大面寬廠房
台南市 永康區
永康廠房推薦 員林寶爵莊園全新完工優質透天別墅
彰化縣 員林市
永康廠房推薦 近柳營市區低總價露營悠閒渡假方正都計內農地B7
台南市 柳營區
永康廠房推薦 市政大道與市府為鄰住安平可以很減擔
台南市 安平區
永康廠房推薦 大村慶安首馥爾全新完工停雙車透天別墅
彰化縣 大村鄉
永康廠房推薦 石頭廟田寮水蛙潭有水電可農保農牧用地
高雄市 田寮區
永康廠房推薦 大里中投快速道路旁優質特農用地
台中市 大里區
永康廠房推薦 大內頭社有水有電有排水平坦休閒農地
台南市 大內區