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美好莊園3夏卡爾全社區最便宜中高樓層三房平車 台中東區買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1698 萬
1638 萬 (含車位價) - 參考單價：33.43 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
東福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美好莊園NO3夏卡爾
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 13樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：2588 元/月
管理描述：季繳7762元
鄰近學校：大智國小、成功國小、育英國中、東峰國中
生活機能：建國市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2588 元/月
管理描述：季繳7762元
鄰近學校：大智國小、成功國小、育英國中、東峰國中
生活機能：建國市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮
此物件對於預算在 1700 萬左右、重視學區與居住品質的家庭來說，是一個性價比極高的選擇。其主要理由如下：
- 價格優勢明確：在台中東區同級距社區中，該戶具備「最便宜三房平車」的地位，且包含車位，總坪數 49 坪空間寬敞，單位坪價 34.65 萬在當前市場中具競爭力。
- 居住環境佳：5 年屋齡屬新成屋，屋況新穎且維護尚佳；中高樓層不吵雜，格局方正實用，符合自住舒適性需求。
- 生活機能完善：緊鄰建國市場與多所學校，生活機能成熟，學區優勢有助於未來的轉手價值或子女就學。
建議行動： 建議您先確認郵遞區號與行政區劃分是否會影響入學資格，並親自與屋主洽談，確認「讓利售出」的具體空間，爭取低於開價的成交機會，以降低投資成本。若能確認上述細節後，這是一間值得入手的自住物件。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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