海灣三千院
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北屯買房
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近葳格、東山高中、好市多大地坪花園別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2880 萬
2750 萬 (含車位價) - 參考單價：39.86 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
景賢南一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海灣三千院
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：69 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求大坪數居住品質與優質學區的家庭來說，是一個值得考慮的好機會。主要理由在於其「地段與空間」的稀缺性：北屯區兼具重劃區潛力、完善交通網及名校圈的地段難得，且 69 坪含庭院的車位配置在該區域極少見。
不過，購屋前必須慎重評估後續的整修預算（屋齡 22 年）以及整體貸款壓力。若您有長期自住的規劃，並願意投入資金將老宅翻新以符合現代生活需求，此物件具備不錯的持有價值與居住體驗；若是短期投機性質則需謹慎，建議在議價時充分考量整修成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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