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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2598 萬
- 參考單價：38.21 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
建成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：68 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：31 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：育英國中、樂業國小
鄰近公園：旱溪媽祖公園、東光園道自行車道
生活機能：新民市場、建國市場、家樂福
附近交通：台中火車站、台3道、136縣道
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：育英國中、樂業國小
鄰近公園：旱溪媽祖公園、東光園道自行車道
生活機能：新民市場、建國市場、家樂福
附近交通：台中火車站、台3道、136縣道
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議： 綜合考量地段價值與房屋條件，本物件對於「投資收租」或「創業經營」的買家而言具有較高吸引力。東區建成路為成熟商圈，鄰近火車站與新興百貨，租金需求穩定且店面展示面佳，長期保值性具優勢。
然而，46 年屋齡是最大關鍵，可能會影響銀行貸款年限或增加後續維護成本；此外，商用身份若用於自住居住，需留意水電費率及稅務差異。若您具備老屋整修預算並尋求長線資產配置，此物件值得列入考量；若主要需求為年輕家庭純自住，則建議多比較同區房產狀態與貸款額度後再行決策。
問與答
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