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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.9 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
塗城路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：33.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.8 坪
- 土地面積：20.86 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：塗城國小/成功國中/青年高中
生活機能：塗城市場、仁化黃昏市場
附近交通：74快速道路,國三
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：塗城國小/成功國中/青年高中
生活機能：塗城市場、仁化黃昏市場
附近交通：74快速道路,國三
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「重視生活機能與空間格局、願意接受高齡建築」的買方。
購買建議：值得考慮，但需謹慎驗屋。
主要理由如下：
- 性價比與便利性平衡：1450 萬的總價在台中大里區購置一棟 2 樓透天厝，且擁有近 34 坪空間，對於預算有限但追求大家庭居住需求的買方來說，性價頗高。加上交通便利與學區優勢，自住價值明確。
- 隱藏風險需評估：由於屋齡已達 49 年，雖標榜全新整理，建議在看屋時務必請專業結構師或驗屋師協助檢查牆面、管線及防水狀況，並確認車位確切位置，以免後續產生維護疑慮。
- 議價策略：屋主有釋出誠意出售訊號，若評估後認為價格略高於同區舊透天行情，可嘗試以此為談判基點進行洽談。
若您重視的是「即住便利性」與「大空間」多過於「屋齡新度」，此物件是一個值得安排的看屋標的。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蓉憙 花花
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服務態度：
房仲電話：0931-192080
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第483556號
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