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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：828 萬
- 參考單價：29.61 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
遼寧路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：北屯文心
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：27.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.28 坪
- 附屬建物面積：2.7 坪
- 共同使用：5.98 坪
- 土地面積：4.84 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 9樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3079 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：四維國小 三光國中
鄰近公園：北屯兒童公園
生活機能：一點利黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3079 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：四維國小 三光國中
鄰近公園：北屯兒童公園
生活機能：一點利黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限且重視學區的購屋者。
此物件位於北屯成熟生活圈，具備「三房一廳」的基本格局，對於剛置業的家庭或為子女教育著想的買家來說，是一項高性價比的選項。主要吸引力在於總價控制在 900 萬以內，同時鄰近優質學校與市場機能。
然而，購屋者需充分考量 30 年屋齡 帶來的潛在隱憂（如貸款年限限制、未来維修成本）以及 一衛對三房 的生活不便。若您的預算無法負擔新成屋，或願意投入裝潢來改善老舊空間，且能接受無電梯的可能性，則此物件值得列為首選之一；反之，若您追求現代化豪宅感或頻繁需要多衛浴便利，建議提高預算並尋找更新穎的物件。
問與答
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王識盛(仲介，收取服務費)
暱稱：王識盛 (阿盛)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926--892977
訂閱：10 (加入)
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經紀業名稱: 興府不動產有限公司
證號: 營業員（103）登字第240647號
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