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宜欣國小✨室內42坪✨精美四房+車位 -台中房地產達人
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1418 萬
1398 萬 (含車位價) - 參考單價：24.04 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
宜佳街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子凌霄樓
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：58.15 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.54 坪
- 附屬建物面積：5.29 坪
- 共同使用：16.32 坪
- 土地面積：9.34 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3500 元/月
鄰近學校：宜欣國小
鄰近公園：東英公園、祥順公園
附近交通：台74快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3500 元/月
鄰近學校：宜欣國小
鄰近公園：東英公園、祥順公園
附近交通：台74快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視通勤便利、學區需求及居住空間」的家庭而言，具有相當的購買價值。其最大亮點在於高樓層視野與四房實用格局，且已完成系統裝潢，能大幅縮短入住時間並節省裝修成本。然而，35 年的屋齡是主要考量點，建議買家在貸款申請前確認銀行對老舊大樓的放款條件，並仔細檢查社區公共設施維護狀況及管線狀況。若您不介意建築年份，追求高性價比與生活機能，此物件值得列入評估名單。
問與答
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服務態度：
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經紀業名稱: 惠慶不動產仲介經紀有限公司
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