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▶雪梨灣無敵海景四房雙車位◀ 基隆公寓透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1950 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.46 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
和豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雪梨灣
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：71 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30 坪
- 附屬建物面積：4 坪
- 共同使用：37 坪
- 車位坪數：19 坪
- 土地面積：13 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求「居住品質」與「海景資產」的購房者，但需謹慎確認產權屬性。
此物件最吸引人的特點在於「新成屋的高性價比」，27.46 萬/坪的價格在基隆海景社區中相當具有吸引力，且附贈雙車位對家庭非常實用。然而，作為買房者必須特別注意標題中的「公寓透天」與資料中的「電梯大樓」是否一致，這可能涉及土地權屬或稅務問題，務必在簽約前請專業技師或地政士確認建物登記簿內容。
若您計畫長期自住且家庭人口多，這是一個值得考慮的優質資產；但若考量短期投資或快速轉手，建議評估同價位區段內坪數較小的產品，以確保資金流動性與未來的市場接受度。
問與答
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