捷綠線運G01 法樂
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捷綠線運G01稀有法樂琦4房雙車 桃園買屋達人張松源
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.67 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
長興二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：法樂琦
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：70.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.74 坪
- 附屬建物面積：3.41 坪
- 共同使用：14.79 坪
- 其他面積：17.98 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 11樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（適合家庭自住或投資）
此物件對於在桃園八德區有穩定居住需求、特別是需要大空間及車位的買家來說，具備相當高的吸引力。其主要購買理由如下：
- 地段與交通價值明確：捷運綠線 G01 站的優勢是此屋最大的加分項，未來通勤便利性將持續支撑房產價值。
- 性價比優勢：在 2,388 萬的總價下，取得雙車位、大坪數（近 71 坪）及三衛浴配置，在同區域屬於稀有資源。特別是已於近期完成高檔裝修，省去了購屋後自行裝潢的時間與風險成本。
- 格局實用性：雙主臥設計與多房格局非常適合二胎家庭或與長輩同住的模式，能兼顧三代同堂的隱私需求。
關鍵提醒： 雖然外觀與格局皆優異，建議您在簽約前務必進行詳細的房屋檢查（尤其是 112 年的新裝修工程品質），確認無隱性滲水或電路問題。此外，請向管委會確認 4,000 多元管理費的具體包含項目及未來整建基金提撥狀況，以評估長期持有成本是否與您的預算相符。
問與答
桃園買屋達人
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張松源(仲介，收取服務費)
暱稱：張松源
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-945510
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中信房屋 中正捷運 加盟店
經紀業名稱: 快樂房屋有限公司
證號: (101)登字第205777號
秉持著熱誠.專業與負責任的態度，堅持為買屋者找尋最幸福適切家的理念，將賣屋者的房子當成自己的房子銷售的信念，真心的為客戶解決問題，把所有的客戶都當成自己的親人在經營，誠心希望能有機會為您服務，感恩！
室內電話：033555508
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