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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1480 萬
1398 萬 - 參考單價：42.84 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
明峰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：32.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.31 坪
- 附屬建物面積：2.26 坪
- 共同使用：3.05 坪
- 土地面積：8.72 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合有小孩就讀需求或首購族，但不適合長期投資或需照顧長輩者。
此物件的最大賣點在於其優異的生活機能與學區優勢，加上已進行翻修，居住品質比一般老公寓好很多。總價一千三百九十八萬對於汐止區而言具親民性，且四層樓的視野與採光亦屬中上水準。然而，屋齡四十年且無電梯是明顯的硬傷，這不僅可能影響您未來的貸款額度，在子女長大或長輩居住時，爬樓梯的困難度將逐漸浮現。若您購買目的是為了孩子就讀便利並打算自住約五至十年，這是一個性價比高的選擇；但若是以短期獲利為目標或擔心未来轉手流動性，則建議需再行審慎評估。
問與答
汐止買房專家
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周芝安(仲介，收取服務費)
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室內電話：0226953387
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